Где и какое жилье можно купить за биткоины

Одна з перших в истории сделка купли-продажи недвижимости за биткоины состоялась в 2013 году. Покупатель отдал за небольшой дом в Канаде 6700 BTC. Это позволило сторонам избежать лишних трат в виде комиссии за перевод крупной суммы. С тех пор популярность покупок недвижимости за биткоины лишь растет.

Покупка жилья за BTC становится в тренде

Сегодня покупка недвижимости: от квартир и роскошных вилл до дворцов, за биткоины если не стала нормой, то таким по крайней мере никого не удивишь. Принимают оплату в BTC не только частные лица, но и крупные строительные компании. Так, в Великобритании заплатить за жилье с помощью BTC можно агентству по недвижимости Re/Max.

Расчеты в биткоинах используют и турецкие застройщики. Там подобные сделки считаются одними из самых безопасных. В договоре по-прежнему указывается цена в евро. Затем по биржевому курсу конвертируется в биткоины.

Есть возможность приобретения недвижимости за биткоины в Объединенных Арабских Эмиратах. Здесь первая сделка по покупке недвижимого имущества за BTC состоялась в 2018 году, когда бизнесмен выкупил сразу 50 апартаментов в крупнейшем комплексе Дубая. Стремительный рост стоимости BTC в 2018-2020 годах спровоцировал повышенный интерес к покупке недвижимости в этом городе.

Где проще всего купить жилье за BTC

Компания Forex Suggest провела исследование и выяснила, какие страны являются лидерами по количеству объектов недвижимости, которые можно купить за BTC.

Первое место заняла Испания. Здесь около 290 объектов жилой недвижимости доступны для покупки за главную цифровую валюту. Это жилье в основном располагается в Марбелье, Аликанте и Барселоне.

На втором месте обосновался Таиланд. Тут клиентам предлагается 227 объектов недвижимости за BTC. На третьем расположилась Португалия. В этой стране есть 130 объектов недвижимости, которые клиенты могут приобрести, имея в кошельках биткоины.

Цены на жилье

Для того чтобы купить квартиру в Испании, достаточно иметь 12 BTC. Частные дома или виллы продаются от 44 BTC. В Таиланде жилье стоит от 36 BTC. Самые дорогие квадратные метры – в Канаде. Здесь средняя цена за дом составляет 250 BTC. На Филиппинах можно приобрести недвижимость за 15 BTC. В Сальвадоре продают жилье в среднем за 40 BTC.

Один из самых быстроразвивающихся рынков недвижимости – турецкий. В этой стране цены стартуют всего от 1,5 BTC. Обычно это очень скромное жилье в районе со слаборазвитой инфраструктурой. Но чаще всего покупают более дорогие квартиры с двумя изолированными комнатами и кухней или гостиной по цене в районе 2-3 BTC. За эту цену покупатель имеет доступ к бассейну, бане, сауне, хамаму, релакс-зонам, фитнес-залу, детским игровым комнатам и прочим благам. Очень часто иностранные инвесторы рассматривают недвижимость в тех районах, где раньше отдыхали.

Учитывая волатильность рынка, нужно понимать, что цены в BTC нестабильны и могут «играть». Тем не менее простота, скорость оформления, минимальные комиссии, отсутствие бюрократических проволочек приводят к геометрическому росту количества сделок. Из-за высокого спроса среди клиентов на проведение такого рода платежей специализированные платформы стали встраивать возможность оплаты виртуальными активами. Большинство клиентов доверяют биткоину и как правило выбирают именно его.

Что предлагают на рынке недвижимости Украины

Украинцы давно обосновались в мировом рейтинге по количеству биткоин-пользователей. Поэтому не удивительно, что и число сделок у нас достаточно велико и существует много вариантов приобрести дом, квартиру или участок за BTC.

Так, к примеру, в Киеве продается в ЖК «Паркове місто» двухуровневая квартира площадью 100 «квадратов» за 5,7 млн гривен. В качестве альтернативы можно рассчитаться в биткоинах.

Еще одна элитная семикомнатная квартира площадью 200 «квадратов» продается во Львове. Это жилье в заселенном доме по проспекту Красной Калины с дорогой вмонтированной мебелью и техникой. Стоит оно 7,4 млн грн. Тут также готовы принять оплату в BTC.

Под Киевом в селе Вита-Почтовая продается двухэтажный жилой дом с участком земли в 15 соток. В доме оборудован бетонный подвал, в котором, судя по описанию, могут разместиться четыре человека. В условиях военного положения и активных боевых действий, этот нюанс может быть весьма кстати. Стоимость дома – более 11 млн грн или эквивалентная сумма в биткоинах.

В Хмельницкой области продается земельный участок на 25 соток. Рядом находятся все необходимые для начала строительства коммуникации. Купить его можно за 0,45 BTC.

Несколько квартир продается в Киеве в ЖК Great. Комплекс введен в эксплуатацию, сейчас в нем проводятся ремонтные работы. Рассчитаться с собственником можно в биткоинах.

Делая поверхностный анализ объявлений, можно заметить, что подавляющее их большинство – частные, касающиеся вторичного рынка. А вот застройщики пока не готовы внедрять биткоины в свои расчеты. Учитывая, что сегодня строительная отрасль Украины находится в состоянии коллапса из-за полномасштабной войны, развязанной Россией, новые технологии ей бы точно не повредили, а приток новых инвесторов помог бы улучшить ситуацию на рынке.

Впрочем, известно, что как раз перед войной строительная компания DIM заявила, что готова принимать в качестве оплаты стейблкоины. Заключали такие контракты при посредничестве авторизованных агентов, а также в соответствии с законами Украины, в том числе принятым законом «О виртуальных активах».

Вместо вывода

Покупать квартиры или дома за биткоины – это быстро, безопасно и выгодно. Платежи происходят довольно оперативно, а с Lightning Network практически мгновенно. Комиссии за транзакции в сети Биткоина, по сравнению с традиционными платежными системами, минимальны. Никто не сможет заморозить или отменить транзакцию.

Биткоины отлично подходят для расчета и с риелторами, и с застройщиками. Именно поэтому, приобрести жилье за BTC сегодня можно практически в любом из уголков мира.