Биткоин снова сделает жилье доступным

15 августа 1971 года президент США Ричард Никсон объявил, что Соединенные Штаты прекратят конвертацию доллара США в золото. С того времени центральные банки по всему миру начали использовать денежную систему на основе фиата с плавающими обменными курсами и без валютных стандартов. С тех пор денежная масса неуклонно растет. Это заставило участников рынка искать способы вложения своих денег для защиты от этой инфляции, и одним из самых популярных инвестиционных активов стала недвижимость.

В прошлом люди владели недвижимостью из-за ее полезности, которая выражалась в том, что в ней можно жить или использовать для производства. Однако в настоящее время она служит в качестве основного актива для сохранения стоимости. Около 67% мирового богатства (330 трлн долларов) хранится в недвижимом имуществе. Это привело к значительному росту цен на недвижимость, а вместе с этим и стоимости жилья и жизни.

Изменение стоимости недвижимости по сравнению с изменением дохода

На приведенной ниже диаграмме показано увеличение заработной платы в США с 1965 по 2021 год по сравнению с ростом цен на жилье. Как можно увидеть, цены на недвижимость чрезмерно выросли.

В результате большинство людей больше не могут позволить себе приобрести жилье. Кроме того, регулирование и инфляция значительно удорожили строительство, например, из-за повышенных требований к строительству из-за так называемых ESG-принципов и повышения цен на сырье. Владельцы недвижимости перекладывают этот рост цен на арендаторов в виде повышения арендной платы.

От полезности к спекуляции

Недвижимость стала объектом спекулятивных инвестиций, потому что она используется как средство сбережения, – прежняя функция денег, которая больше невозможна из-за десятилетий денежной инфляции, подорвавшей покупательную способность людей.

Чрезмерный рост стоимости жилья – одна из самых больших проблем фиатной финансовой системы, помимо множества второстепенных проблем, которые она породила. Когда средство сбережения номер один в мире, недвижимость, становится все более дорогой и, следовательно, недоступной, люди больше не могут экономить и планировать будущее. Когда цены на жилье и арендная плата становятся все более высокими, а деньги теряют покупательную способность, люди больше не могут позволить себе соответствующее жилье, что ведет к ухудшению уровня жизни.

Кроме того, недвижимость используется не только для сохранения стоимости, но и является наиболее частой формой залога в традиционной банковской системе. Она часто используется заемщиком для обеспечения погашения кредита кредитору. Банки кредитуют людей и учреждения, владеющие недвижимостью. Это создало эксклюзивную финансовую систему, поскольку недвижимость стала недоступной. Проблема заключается в том, что в условиях инфляции, когда деньги со временем обесцениваются, большинство людей не могут брать кредиты, потому что их сбережения не являются эффективным способом накопления капитала. Долг становится необходимым.

Эти изменения, которые можно наблюдать во всем мире, являются одними из основных факторов имущественного неравенства.

От спекуляции к полезности

Недвижимость должна вернуться к своей полезной стоимости в качестве жилища или места производства, а не использоваться в качестве средства сбережения по доверенности, если мы хотим когда-либо устранить растущий разрыв в имущественном неравенстве. Поскольку биткоин является почти идеальным средством сбережения, он предлагает прямое решение жилищного кризиса.

Таким его делают его свойства: его предложение конечно; он легко переносим, делим, долговечен, взаимозаменяем, устойчив к цензуре и не требует посредников; недвижимость не может конкурировать с биткоином в качестве средства сбережения; биткоин более редкий, более ликвидный, его легче перемещать, сложнее конфисковать и дешевле поддерживать; не нужно беспокоиться о ежедневном обслуживании, аренде или ремонте; он легко доступен и дешев в хранении.

Вы можете купить любую сумму биткоина, большую или маленькую. Вы можете самостоятельно хранить биткоин. Все, что вам нужно для безопасного хранения, – это обычный компьютер без доступа в интернет и генератор ключей BIP39 – или аппаратный кошелек за 50 долларов.

Люди могут покупать биткоин для сохранения стоимости, а не дом или арендованную недвижимость. В результате цены на недвижимость упадут, и люди смогут позволить себе покупку дома по его полезной стоимости.

Биткоин предлагает решение

Как объяснялось в недавнем выпуске The Hard Money Show, недвижимость стала средством сбережения в мире, где фиатные валюты теряют силу, что имеет множество негативных последствий для общества. Но Биткоин предлагает решение.

По мере внедрения Биткоина деньги, которые в противном случае были бы вложены в недвижимость, а также те, которые уже вложены в недвижимость, будут перетекать в биткоин. Как указывалось выше, это сделает жилье доступным.

Функционируя как реальное средство сбережения, биткоин поглотит денежную наценку, которую за последние десятилетия получила недвижимость из-за сломанной денежной системы. При стандарте Биткоина, жилье в конечном итоге рухнет до своей полезной стоимости. Легкий доступ к Биткоину создаст финансовую систему, которая будет гораздо более доступной, чем сегодня.

К сожалению, это не решит проблему роста арендной платы в краткосрочной перспективе. Это структурная проблема фиатной системы. Из-за постоянно растущего предложения денег они со временем теряют покупательную способность, и цены растут. Однако по мере того, как наша финансовая система приспосабливается к стандарту Биткоина, дефляция приведет к падению цен.

Результатом этого также должна стать более децентрализованная и менее регламентированная форма управления, поскольку правительства все чаще становятся поставщиками услуг.

Это гостевой пост Леона Ванкума, ходлера со степенью магистра финансовой экономики, который занимается недвижимостью и венчурным капиталом. Высказанные мнения являются его собственными и не обязательно отражают точку зрения BTC Inc. или Bitcoin Magazine.